Видеонаблюдение частного дома, во дворе многоквартирного дома, подъезда, законно ли это

Видеонаблюдение частного дома, во дворе многоквартирного дома, подъезда, законно ли это

Видеонаблюдение частного дома устанавливается для безопасности его хозяев. Размещать камеры необходимо так, чтобы не нарушать права соседей.

Из материала вы узнаете:

Законность видеонаблюдения

Законодательством России не предусмотрено отдельного нормативного акта, который разъясняет порядок установки камер для наблюдения в квартире, подъезде, дворе или жилом доме.

Правовая концепция. Источник фото: learncctv.com

Нормы установки видеонаблюдения есть в законах «О персональных данных» и «Об оперативной и розыскной деятельности». Регулирует правила съемки также УК РФ.

Частный дом

Владельцы вправе устанавливать видеонаблюдение частного дома и прилегающей территории. При размещении камер необходимо исключить обзор соседних домов, участков, строений и иного имущества.

Подъезд

Установка камер видеонаблюдения в подъезде может быть одобрена только на общем собрании владельцев квартир. Если общего согласия не достигнуто, разрешение можно получить в суде.

Оповещение о съемке в виде табличек – обязательное условие размещения оборудования.

Двор многоквартирного дома

Эта территория является общедомовой. Установка камер согласуется на общем собрании собственников многоквартирного дома.

Видеонаблюдение в частном доме

Хозяева частного дома вправе установить на своей территории камеры. При этом размещение видеотехники не должно нарушать права соседей.

Частный дом на двух владельцев

В этом случае камеры можно установить только по согласованию с соседями. Если договоренности не будет, это вопрос можно решить в судебном порядке, подав гражданский иск. При размещении комплекта оборудования зона его действия не должна захватывать окна и двери других собственников дома.

Наблюдение за прилегающей к дому территорией

В обзор камер видеонаблюдение частного дома может попадать часть прилегающей улицы.

Часть улицы в обзоре камеры видеонаблюдения. Источник фото: reolink.com

Рекомендуется взять у владельцев соседних домов письменное согласие на установку видеотехники. Устанавливать оборудование необходимо так, чтобы выполнялись условия:

  1. Камеры не должны быть скрытыми. Размещение такого оборудования незаконно и противоречит нормам ст. 137 Уголовного кодекса РФ.
  2. В зоне наблюдения не должно быть соседних домов и строений, принадлежащих другим собственникам.
  3. К камерам и видеоматериалам доступ должен иметь только хозяин частного дома, их установивший.
  4. Чтобы не нарушить закон «О персональных данных», в зоне съемки необходимо разместить таблички с оповещением о видеонаблюдении.

Если будут выполнены эти условия, хозяин системы наблюдения будет защищен от претензий соседей.

Видеонаблюдение во дворе многоэтажки

Видеонаблюдение во дворе многоквартирного дома законно. Установка камер имеет ряд преимуществ:

  • уменьшает риск совершения противоправных действий;
  • люди, знающие о размещении видеотехники, ведут себя корректней.

Однако некоторым жильцам не нравится, когда на придомовой территории ведется видеонаблюдение, фиксируется вход и выход из подъезда жильцов и их гостей.

Вопрос о размещении видеонаблюдения во дворе многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников жилых помещений. Чтобы оно было законным, должно присутствовать 50% и более владельцев квартир. В протоколе обязательно должно быть отражено решение большинства жильцов о съемке.

Установка оборудования происходит за счет собственников жилых помещений. Доступ к камерам и видеоматериалам должен быть ограничен. Обслуживать систему может только специализированная организация. В зоне действия оборудования должны быть размещены таблички с предупреждением о съемке.

Многоэтажки часто располагаются рядом с частными домовладениями. Установленная на стенах аппаратура может захватывать часть территории, которая не принадлежит собственникам многоквартирного дома. Такое размещение камер неправомерное. Эти действия могут быть расценены как самоуправство. Собственник частного дома вправе подать гражданский иск. Если суд поддержит требование, то видеоаппаратуру необходимо демонтировать.

Встречаются случаи, когда камера, расположенная на стене многоквартирного дома, только имеет направление на частную территорию. Однако в зону ее действия владения соседей не попадают. Между собственниками может возникнуть спор. Выход из этой ситуации – проведение экспертизы, доказывающей правильную установку оборудования.

Таким образом, видеонаблюдение в частных и многоквартирных домах, а также за прилегающей к ним территорией законно, если при этом не нарушаются права собственников близлежащих помещений.

Источник:
http://videokontroldoma.ru/video-nablyudenie-vo-dvore-zhilogo-doma/